1977〜1987年築, 専有面積61.02㎡〜81.02㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+24.6%
世田谷区
89.9万円/㎡
前年比+13.6%
シャルマンコーポ第2芦花公園
東京都世田谷区南烏山三丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
6,037万円
85.0万円/㎡
3,050
5,041
7,032
9,024
AI査定結果
推定相場価格
6,037万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,041万円〜7,032万円
71.0万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月1日
シャルマンコーポ第2芦花公園
5,080万円（71.5万円/㎡）/ 1階 / 71.02㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 5,080万円 | 71.5万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/21 | 5,080万円 | 71.5万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 5,080万円 | 71.5万円 | 1階 | 71.02㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 5,280万円 | 74.3万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/07 | 5,280万円 | 74.3万円 | 1階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 5,280万円 | 74.3万円 | 1階 | 71.02㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,880万円 | 68.7万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/31 | 5,380万円 | 75.8万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | シャルマンコーポ第2芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,080万円 | 71.5万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/08 | サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,390万円 | 55.5万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,590万円 | 78.1万円 | 58.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,298万円 | 78.0万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.6%上昇、世田谷区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は世田谷区の平均と比較して20.5%割安です。
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1981年築 / 3階建 / 4戸 / RC造